Zákon o Štátnom fonde rozvoja bývania, ktorý umožňoval príspevok na kúpu bytu alebo domu pre zdravotne postihnutých občanov ZŤP zmenil po januárovej novelizácii svoje pravidlá. Príspevok na kúpu vlastného bývania sa zmenil na zvýhodnenie pri hypotekárnej pôžičke – úvere. Zanikol tak nenávratný príspevok, ktorý mohli zdravotne postihnutí získať na kúpu vlastného bytu alebo domu.
Ak žiadateľ o hypotéku na výstavbu alebo kúpu bytu v bytovom dome, polyfunkčnom dome alebo výstavbu bytu v rodinnom dome či stavbu rodinného domu je občan so zdravotným postihnutím ŽŤP/ŤZP, alebo osoba žijúca v jednej domácnosti s občanom ZŤP aspoň jeden rok, môže takýto žiadateľ o hypotéku získať zvýhodnenie úveru na kúpu alebo prestavbu domu a bytu na úrovni 1 %. Získa teda o 1% nižší úrok.
Taktiež môže získať až 100% sumy na financovanie kúpy alebo rekonštrukcie bytu alebo domu, a úver splácať až 40 rokov. Maximálna suma, o ktorú môže občan ZŤP alebo občan žijúci so zdravotne postihnutým v jednej domácnosti aspoň jeden rok je 60 000 eur.
Potrebné je samozrejme preukázať, že takýto žiadateľ o hypotéku je schopný tento úver splácať, je potrebné splniť podmienky a mať schopnosť zaviazať sa na záväzky vyplývajúce z hypotekárneho úveru.
Pri rekonštrukcii ale aj kúpe bytu a domu prostredníctvom Štátneho fondu rozvoja bývania a hypotéky so zvýhodnenými podmienkami je potrebné doložiť lekársky odborný posudok, je potrebné mať zdravotné postihnutie zo zoznamu v danom zákone.
Ak chcete kúpiť alebo prestavovať byt v bytovom dome, jeho plocha by nemala presiahnuť 88 m², byt v rodinnom dome max. 132 m². Plochu je možné zvýšiť o 10% ak je byt určený na dlhodobé bývanie. Riešenie bytu – domu je potrebné podložiť projektovou dokumentáciou preukazujúcou bezbariérovosť bytu alebo domu. Taktiež je potrebné mať kolaudačné rozhodnutie, ktoré bezbariérovosť dokazuje.
